无证房被责令自拆,“以拆违代征收”在史律师这行不通

  胜诉消息

  由北京京坤律师事务所高级合伙人史西宁律师、郝长青资深律师和单蕴实习律师组成的干练团队。收到了浙江省杭州市西湖区人民法院寄来的行政判决书,判决结果显示:由史西宁律师团队代理的原告葛女士一家在诉被告杭州市国土资源局某分局的行政诉讼中胜诉,杭州市国土资源局某分局于2018年5月19日作出的某土监转[03]号《责令立即(限期)改正违法行为通知书》(以下简称《责令通知书》)被撤销。拆迁方认定葛女士的自建房屋违法并要求自行拆除的计划被史西宁律师团队制止。

  

  案情简介

  葛女士是家住浙江杭州某地的村民,在2018年年初得知拆迁的消息。

  葛女士已经60多岁了,家里孩子也都成年了。为了解决一些孩子成家的问题,葛女士一家人对房屋进行了扩建,正房和附房共计占地156.85平方米。

  拆迁方为了缩减征地补偿的支出,琢磨一个损招。2018年5月19日,杭州市国土资源局某分局向葛女士作出了《责令通知书》,认为葛女士的自建房均是违建,“责令在2018年5月29日前改正,预期不改正将由本机关依法处理。”

  房屋被认定成了违建,要是自己什么都不做的话,下一步很可能会被强拆,更令人害怕的是可能一分钱补偿都不会给。愤怒又害怕的葛女士开始寻求帮助,辗转慕名找到了史律师。

  在史律师团队的帮助下,顺利制止了拆迁方的企图。

  

  办案思路

  以“拆违”代“征收”是一种常见的违法拆迁形式,有少部分地方的拆迁方为了一己私利,运用这个损招侵害了农民的合法权益,这是严重脱离我国实际的。

  以“拆违代征收”的实质是拆迁方为了避开法定的组织实施程序、加快拆除进行,是明显的滥用职权。法院在判决也写明了,《责令通知书》的作出没有法律的依据。

  在遇到这类违法行为时,千万不要害怕,如果征收人说我们违建了,一定不要轻易相信。及时委托专业律师,请律师帮我们界定,帮百姓争取合理的利益。

  附裁判文书: